Дольщики ЖК «Лесная поляна» бьют тревогу

• 15.03.2023
• 12:47
• ТЕМА НОМЕРА, Темы для обсуждения

Непростая ситуация складывается вокруг жилого комплекса «Лесная поляна» в Ногинске. Об этом свидетельствуют обращения участников долевого строительства квартир в различные структуры власти – от президента страны до губернатора Подмосковья. Копию своего прошения они прислали и в редакцию газеты «Восточный экспресс».

Авторы письма сообщают, что они обеспокоены неоднократным переносом сроков сдачи объекта: дом должны были сдать еще во втором квартале 2022 года. Потом обещали выдать ключи до конца 2022 года…, но когда действительно будет сдан дом, никто не знает, так как «застройщик совершенно не желает сотрудничать и информировать дольщиков о ходе работ». Добавляет дольщикам тревоги и вынесенный 7 декабря 2022 года Останкинским районным судом г. Москвы приговор владельцу строительной фирмы «СУ-10» (г. Уфа) Валерию Мансурову «за дачу взятки должностному лицу в особо крупном размере» (www.ufa.kp.ru/online/news/5045998/).
Авторы петиции считают, что они имеют право владеть информацией о ходе строительства и принимать участие в приёмке/сдаче объекта.
Первоначально, в соответствии с проектом 2016 года, дом должен был отапливаться от котельной, расположенной на улице Радченко, но при продаже квартир агентство «МИЭЛЬ» и застройщик уверяли, что подключиться к котельной на ул. Радченко не получается, и у ЖК будет своя автономная придомовая котельная. Для владельцев жилья это гарантировало независимость от графика отопительного сезона и плановых отключений горячего водоснабжения, возможность самостоятельно оперативно управлять мощностью выработки тепловой энергии в зависимости от температуры наружного воздуха и эффективность использования ресурсов. И «такая котельная была построена и подготовлена к запуску», - говорится в обращении. Однако 27 февраля 2023 из разговора со специалистами Министерства жилищной политики Московской области выяснилось, что дом будет подключён к тепловым сетям котельной на улице Радченко, которой управляет АО «Ногинское ПТО ЖКХ», а котельная, пристроенная к дому и находящаяся на придомовой территории, к ЖК «Лесная поляна» уже не относится.
Создаётся мнение, говорится в обращении, что АО «НПТО ЖКХ» заинтересована в подключении нового дома к своей котельной на улице Радченко и через администрацию городского округа лоббирует свои интересы в АО «Мособлгаз», препятствуя застройщику получить новые технические условия.
В связи со сложившейся ситуацией авторы обращения просят провести срочную выездную проверку с целью выяснения наличия придомовой котельной (пока её в экстренном порядке не демонтировали) и подключения к ней ЖК «Лесная поляна».
Кроме того, дольщики призывают не передавать уже готовую придомовую котельную третьим лицам, оставить её в составе общего имущества собственников ЖК «Лесная поляна» (п. 2, ч. 1, постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). Но и главное, чтобы исключить всевозможные домыслы, они просят обязать застройщика, в соответствии с законодательством (п. 3, 4 ч. 2 ст. 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ) ознакомить участников долевого строительства через инициативную группу с действующей на сегодняшний день проектной документацией, со всеми внесенными в нее изменениями и заключениями.
Также авторы обращения настаивают на том, чтобы застройщик организовал регулярные осмотры строительства жилого комплекса, а в дальнейшем включил представителей инициативной группы в рабочую/приёмную комиссию по сдаче объекта ЖК «Лесная поляна». После выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию призывают провести общее собрание собственников жилья ЖК «Лесная поляна» с обязательным присутствием на нем членов инициативной группы для выбора формы управления многоквартирным домом - согласно ч. 3, ст. 161 ЖК РФ.
Обращения с изложением перечисленных выше чаяний уже направлены Президенту РФ Владимиру Путину, генеральному прокурору страны Игорю Краснову, председателю Следственного комитета РФ Анатолию Бастрыкину, губернатору Московской области Андрею Воробьеву.
Игорь ИВАНОВ