Бездонная дыра и лакомый кусочек

• 03.12.2025
• 09:42
• ТЕМА НОМЕРА, Темы для обсуждения

С первого января 2025 года тарифы на коммуналку заметно выросли. И многие узнали об этом задним числом. Эта история, которая длится уже 10 месяцев, напоминает ситуацию, где вам в магазине предлагают товар по одной цене, а когда вы подошли к кассе, выставляют совсем другую сумму.

ЯНВАРСКИЙ СЮРПРИЗ

31 января 2025 года, в последний день месяца, военный пенсионер Василий Степаненко, как и другие жители поселка Дуброво Богородского округа, получил единый платежный документ за коммунальные услуги. Внизу этого документа было обращение: «Уважаемые жители! В соответствии с указанием управляющий компании с 01.01.2025 г. при расчете размера платы по услуге «Содержание жилого помещения» будет применяться тариф, установленный в соответствии с Постановлением Администрации Богородского г.о. № 6195 от 23.12.2024».
Жильцы многоквартирных домов узнали, что им повысили тариф за содержание жилого помещения на 20 с лишним процентов и теперь они платят 39.64 рубля вместо прежних 32.91 рубля за квадратный метр.

ЦИФРЫ С ПОТОЛКА?

Василий Васильевич сразу же обратил внимание на нарушения действующего законодательства. Во-первых, 6 апреля 2018 года Министерство ЖКХ Московской области издало приказ, в котором рекомендуется учитывать индекс потребительских цен при изменении размера платы за содержание жилого помещения. Василий Степаненко обращался в различные инстанции - от управляющей компании до главы округа, чтобы узнать, какой индекс был принят за основу при увеличении тарифа на 20 с лишним процентов. Но ему так никто и не смог толком объяснить. Наверное, просто у кого-то хороший аппетит.

В связи с этой ситуацией вспоминается один случай. Лет тридцать назад, один деятель за бесценок выкупил движимость в Ногинске и сдавал ее в аренду, поручив заниматься всеми связанными с этим вопросами наемному менеджеру. А сам этот новоявленный хозяин жизни перебрался в один из элитных коттеджных поселков ближе к Москве. Как-то он не на шутку озадачил своего менеджера: увидев у одного из своих приятелей какую-то дорогущую диковинку, захотел иметь такую же. Чтобы воплотить желание в реальность, нужны были дополнительные средства, и собственник приказал увеличить арендную плату почти в полтора раза. Менеджер пытался объяснить, что арендаторы и так с трудом набирают необходимые суммы, они просто не осилят предлагаемую аренду. «Это их проблемы, - резко отрезал владелец недвижимости. - Мне нужна озвученная сумма».
Вот и индекс потребительских цен при увеличении тарифов на содержание жилых помещений, похоже, зависит от аппетитов определенных лиц.

ДАЛЬШЕ В ЛЕС - БОЛЬШЕ ДРОВ

Согласно п.13 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, «наймодатель, управляющие организации обязаны информировать в письменной форме… об изменении размера платы… не позднее чем за 30 дней до даты предоставления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги, если иной срок не установлен договором управления».
Точно такое же требование при повышении тарифов содержится и в постановлении Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года.
Первым делом Василий Степаненко за разъяснениями обратился в МособлЕИРЦ, который доставил ему платежку с информацией о повышении тарифа. Но там ответили: мы здесь не при чем - мы только доставляем платежки. И добавили, что «предоставленное Вами заявление перенаправлено в УК «Богородск-Дом-Сервис», на сайте которой размещено Постановление № 6195» (цитируем письмо - Ред.).
Возможно, отсылая к Постановлению администрации, автор данного письма надеялся, что 85-летний пенсионер не будет утруждать себя изучением документа. Но Василий Васильевич изучил его и пришел к выводу, что население заставляют порою платить дважды за одну и ту же услугу (под разными формулировками) и даже за ту, которой нет вообще. Например, услуги паспортного стола и техническое обслуживание систем диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи (этого нет в МособлЕИРЦ). Или «содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, в т.ч. текущий ремонт подъездов» и «техническое обслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов здания». Василий Васильевич считает все эти мудреные формулировки форменным словоблудием:

- На все мои обращения с просьбой обосновать цифры по каждому пункту получаю отписки, - сетует Василий Васильевич.

ЧТОБЫ ЛИШНИЙ РАЗ НЕ ДРАЗНИТЬ ЛЮДЕЙ

Еще один пункт, на который хочется обратить особое внимание - содержание прилегающей территории. Изначально в постановлении № 6195 от 23 декабря 2024 года оно было дополнено отдельной строкой «в т.ч. содержание контейнерных площадок», за которое людей обязали платить из расчета 6 рублей 54 копейки за каждый метр жилого помещения.
Василий Васильевич посчитал, что на содержание (не вывоз и утилизация бытовых отходов - это отдельный пункт) каждой из четырех контейнерных площадок, расположенных в поселке Дуброво, с населения взимают в общей сложности не меньше 171 тысячи рублей в месяц.
Сумма немалая. Куда она уходит? За такие деньги работники ЖКХ должны дежурить на контейнерных площадках круглые сутки и следить за чистотой и порядком. Но все знают, что это далеко не так, и сумма выходит неприлично большая. Видимо, вскоре это поняли в администрации и, чтобы не дразнить людей лишний раз, уже 27 декабря в пункт 5 вышеназванного постановления внесли коррективу. После этого он звучит так «Содержание прилегающей территории и контейнерных площадок» и обходится населению дороже на те же 6 рублей 54 копейки за каждый метр жилого помещения.

ОДИН В ПОЛЕ НЕ ВОИН

Василий Васильевич говорит, что поначалу думал: может быть, управляющая компания испытывает финансовые проблемы и резкое увеличение тарифов - вынужденная мера. Но нет! Согласно финансовому отчету, которое ему удалось добыть с трудом, в 2024 году прибыль УК «Богородск-Дом-Сервис» составила свыше 194 тысяч рублей. И это только с одного дома, где 75 квартир. А в Дуброво 37 многоквартирных домов. А сколько их по всему округу?!
Гость редакции считает, что управляющие компании не отчитываются перед населением, на что они потратили взимаемые с народа деньги, а отсутствие должного контроля, в том числе, со стороны компетентных органов, порождает условия для незаконного обогащения кучки дельцов. Пока со злоупотреблениями и за справедливость будут бороться отдельные граждане, сфера жилищно-коммунального хозяйства так и останется одновременно лакомым кусочком и бездонной дырой.

Рустам БЕШИРОВ