Домишко раздора

• 16.08.2023
• 17:27
• Наша жизнь, Новости

В советские годы деревня Молзино Ногинского района привлекала многих. Здесь было несколько крупных стабильно работающих предприятий, была своя начальная школа и детский сад, современный дом культуры и магазин, медпункт и другие социально значимые объекты.

Когда развалили Советский Союз  и к власти пришли либералы, производственные предприятия оказались никому не нужными, их здания и прилегающие к ним территории начали сдавать в аренду. Здание магазина, расположенное по адресу: ул. Советская, 95, на долгое время оказалось невостребованным. Может быть, из-за его крошечных размеров – всего-то 35,3 кв. метра. Это скромное здание, скорее всего, было бы уничтожено, если бы в 1996 году им не начал пользоваться житель Ногинска Александр Лямин. Он починил крышу, вставил окна и дверь – спас его от полного разрушения.

В апреле 2012 года здание бывшего магазина внесли в Единый государственный реестр недвижимости, ему присвоили кадастровый номер 50:16:0104004:1721  и инвентарный номер158:053:7597Д. После этого Александр Лямин решил официально оформить здание в собственность.

С этой целью он обратился в Ногинский городской суд (это предписывает процедура), который своим решением от 26 сентября 2022 года признал за Ляминым право собственности на нежилое помещение в порядке приобретательной давности.

Однако администрация городского округа по непонятным причинам не согласилась с решением Ногинского городского суда: она посчитала здание магазина вспомогательным помещением медпункта (правда, в подтверждение этой версии ему никто никаких документов не представил) и подала апелляционную жалобу, которая была удовлетворена Судебной коллегией Московского областного суда. Лямин подал кассационную жалобу.

По мнению Александра Лямина, это здание  к соседнему участку с медпунктом никакого отношения не имеет, так как у каждого из этих зданий имеется свои кадастровые и инвентарные номера и, самое главное, разные почтовые адреса.

Кстати, здание медпункта находится на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0104004:3022 и юридическим адресом: ул. Советская, 101.

Данный земельный участок в 2017 году был приобретен М. Джафаровым, который  впоследствии (в 2018 году) был продан Р. Кукушкину, а в 2019 году владелицей участка стала Т. Смирнова. Первые два собственника земельного участка и администрация не имели никаких претензий к Лямину, и он спокойно продолжал пользоваться зданием, готовя документы по его оформлению в собственность.

Однако Т. Смирнова  решила, что ей принадлежит  здание, которое никто ей не продавал. Сначала она сорвала замок и поставила свой, и отказалась передать ключ Лямину. Через какое-то время Смирнова оставила помещение вообще незапертым, в результате чего из здания пропали материальные ценности, в связи с чем было возбуждено уголовное дело. Через какое-то время она самовольно вынесла на улицу имущество, принадлежащее Лямину, которого никто даже не предупредил о предстоящей операции «Зачистка», и стала ломать здание.

При этом Лямин пытался уговорить ее решить все спорные моменты цивилизованным путем – дожидаться решения  суда. «Но она слышать меня не хочет и, по сути, занимается самоуправством», - считает Александр Анатольевич.

Допустим, Татьяна Смирнова действительно оформила себе в собственность клочок земли, на котором стоит здание бывшего магазина, у которого свой кадастровый и инвентарный номер, свой почтовый адрес. Возникает вопрос: кто и как ей продал данное имущество без торгов? Вот на этот вопрос и предстоит дать ответ правоохранительным органам.

Виктор ХАБАРОВ