Испытание дольщиков

Предстоящая зима может стать серьезным испытанием для жильцов многоквартирного дома 149А по улице 3-го Интернационала в Ногинске - ЖК «Лесная поляна». О сложившейся ситуации они заявили в своем недавнем обращении на имя главы государства. Копии этого послания, под которым более 100 человек поставили свои подписи, также отправлены председателю Следственного комитета России и генеральному прокурору.

Срок сдачи жилого комплекса на 677 квартир «Лесная поляна» был неоднократно перенесен, работы на объекте активизировались лишь после обращения участников долевого строительства в Администрацию Президента РФ в апреле прошлого года.
Наконец-то, 28 сентября 2023 года на основании акта проверки, проведенной неделей ранее, было выдано заключение о соответствии объекта разделам проектной документации и отсутствии замечаний, в том числе, по обеспечению теплом. При этом сами дольщики, мягко говоря, сомневались, что условия по обеспечению дома теплом и горячим водоснабжением выполнены, и неоднократно обращались к застройщику (Строительный трест №10) с просьбой ознакомить с проектной документацией (ПД), экспертизой по дому и другими документами, но ответа так и не получили. Даже несмотря на соответствующее решение суда.
23 ноября 2023 года Министерство жилищной политики Московской области выдало разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Людям стали выдавать ключи от квартир, во многих из которых температура зимой колебалась от -15 до +10 градусов, что явно не соответствует действующим санитарным правилам и нормам. Холод в квартирах подтверждается актами от 08 января, и 10 февраля 2024 года. Владельцы квартир неоднократно писали жалобы на невозможность проживания в таких условиях в администрацию Богородского округа, в Ногинскую городскую прокуратуру, прокуратуру Московской области и Правительство Подмосковья, но все эти ведомства по сути отделывались ничего незначащими отписками, пересылали обращения в нижестоящие ведомства, на которые и жаловались.
В обращении на имя главы государства говорится, что «только сотрудники Следственного комитета активно помогают нам восстановить законность». В нем перечисляются фамилии ответственных лиц, которые халатно относились к своим обязанностям.
Так, начальник отдела надзора за строительством № 8 по Богородскому городскому округу А.В. Орехова выдала заключение о соответствии (ЗОС), не проверив заключение экспертизы, предоставленное Застройщиком о подключении дома к тепловым сетям и реконструкции котельной. Начальник управления Минжилполитики Московской области И.О. Валов, который был предупреждён о неготовности объекта, но все же выдал разрешение на ввод в эксплуатацию, не проверив схему теплоснабжения объекта. Генеральный директор ОАО «Ногинское ПТО ЖКХ» А.Н. Малышев подписал договор № 979 ОТ на теплоснабжение ЖК «Лесная поляна», хотя знал, что котельная № 32 по ул. Радченко не реконструирована и не сможет полноценно отапливать 677-квартирный дом. Инспектора I категории отдела организации и контроля строительства и капитального ремонта МКД МКУ «Центр оказания услуг» Богородского городского округа не контролировали строительство и сдачу ЖК «Лесная поляна».
В связи с выявленными нарушениями по распоряжению заместителя руководителя Главного следственного управления СК РФ по Московской области Я.Яковлева было даже возбуждено уголовное дело. Правда, оно было отменено прокурором города так как «не увидел достаточно собранных данных и нарушений конституционных прав граждан для возбуждения уголовного дела».
В обращении говорится, что жалобы на бездействие Ногинской и областной прокуратур, написанные в Генеральную прокуратуру, остаются без внимания и спускаются в нижестоящую прокуратуру.
По мнению авторов обращения, единственным оперативным решением по обеспечению теплом ЖК «Лесная поляна» является ввод в эксплуатацию пристроенной к дому с восточной стороны, но не зарегистрированной, котельной, которая находится на земельном участке ЖК и, соответственно, является общим имуществом жильцов. Но застройщик не хочет и умышленно затягивает передачу придомовой котельной дольщикам и ее ввод в эксплуатацию.
Если ситуация не изменится, то и в грядущую зиму дом останется без полноценного отопления. И это при том, что дольщикам, вступившим в собственность, уже сейчас приходится платить за отопление и горячее водоснабжение, которого нет.
Рустам БЕШИРОВ

Оставить комментарий

Вы должны авторизироваться чтобы оставлять комментарии.