Как купить квартиру и не разочароваться

• 21.09.2023
• 13:04
• Полезные новости

Покупка недвижимости – ответственное дело, сопряженное со множеством нюансов. Особенно, если вы ищете однокомнатные квартиры в Альметьевске на вторичном рынке. Рассмотрим, какие способы покупки жилья существуют, как правильно выбрать объект, какие шаги придется пройти в процессе выхода на сделку.

Варианты покупки квартиры

Предлагает 3 основных варианта приобретения недвижимости:

• За собственные средства. Продавцу после подписания договора деньги передаются сразу. Передача осуществляется в присутствии нотариуса наличными или банковским переводом. Обязательно оформление расписки о получении средств.
• В ипотеку. Это один из самых распространенных в современном мире способов покупки жилья. Покупаемая недвижимость остается в залоге у банка. Последний перечисляет средства на счет продавца. Заемщик погашает задолженность равными платежами в течение нескольких лет. Требуется внесение первоначального взноса в размере 15-50%.
• В рассрочку. Это нечто среднее между ипотекой и покупкой за собственные средства. Покупатель выплачивает стоимость квартиры частями. Рассрочка обычно выдается на срок не более 3 лет. Некоторые застройщики предлагают беспроцентные программы.

Ипотека при отсутствии собственных средств является оптимальным вариантом, поскольку ежемесячный платеж имеет приемлемый размер.

Процесс покупки квартиры

Подготовка к сделке включает следующие этапы:

• Постановка целей. Определите, какие критерии важны: инфраструктура, этаж, планировка. Однокомнатные квартиры могут быть представлены как в классическом формате, так и в виде студии.
• Определение бюджета. Если это ипотека, то исходите из одобренной банком суммы. При использовании собственных средств решите, допускается ли оформление кредита, если имеющейся суммы не хватит на покупку выбранной квартиры.
• Изучите имеющиеся предложения. Можно воспользоваться помощью риэлтора, который быстро подберет для вас оптимальный вариант. Так вам не придется самостоятельно изучать сотни объявлений. Выберите 4-5 подходящих квартир.
• Просмотр объектов. Обращайте внимание не только на параметры самой квартиры, но и на состояние подъезда, придомовой территории, района. Узнайте, с какими проблемами часто сталкиваются жильцы.
• Проверьте юридическую чистоту объекта. Изучите правоустанавливающие документы, паспорт собственника.

Также подумайте, какие способы помогут вам сэкономить. Например, опытный риэлтор сможет договориться с собственником о хорошей скидке.