Люди оказались крайними

• 08.11.2023
• 14:31
• Наша жизнь, ТЕМА НОМЕРА, Темы для обсуждения

В состав города Электроугли входит микрорайон Вишняковские дачи. 11 октября в многоквартирных домах № 21, 21 б, 21в, 21ги №23 по улице Длинной отключили тепло и горячую воду. Такое решение было принято руководством ОАО РЖД за долги на сумму свыше 19 миллионов рублей.

Вышеуказанные дома были построены в 1980 году и относились к Опытной путевой машинной станции № 68 (ОПМС-68) – структурному подразделению ремонта пути ОАО «РЖД». В советское время в них в большинстве своем проживали работники этого предприятия. В результате приватизации большая часть квартир в этих домах перешла в собственность гражданам, которые на сегодняшний день никаких трудовых отношений с РЖД не имеют. При этом часть квартир из общего жилого фонда было передано муниципалитету – в доме № 21 – 1 115,5 кв. метра, а в доме № 23 – 1 101,86 кв. метра.
Котельная, построенная в 1977 году для обеспечения вышеуказанных многоквартирных домов горячим водоснабжением и теплом, ОАО «РЖД» сохранило за собой. За годы эксплуатации без соответствующего обслуживания и ремонта она заметно износилась, так что теперь ее реконструкция обойдется в копеечку. ОАО РЖД с 2016 года пытается избавиться от котельной, пишут письма администрации Богородского округа, которая не спешит принять ее на свой баланс.
До марта 2021 года данные дома по улице Длинной обслуживала управляющая организация МУП «УМКД Богородского городского округа», в отношении которой была начата процедура банкротства. О факте финансовой несостоятельности МУП УМКД БГО администрация муниципалитета уведомила 5 марта 2021 года и своим постановлением № 772 от 24 марта 2021 года временно закрепила обслуживание 169 жилых домов (в т.ч., МКД № 21, 21б, 21в, 21г и № 23 по улице Длинной в Вишняковских дачах), за компанией ООО «Турион».
С мая 2021 года в единых платежных документах (квитанциях) на оплату коммунальных услуг ООО МосОблЕИРЦ перестало начислять собственникам МКД оплату за горячее водоснабжение и отопление, при этом ОАО РЖД продолжало оказывать эти услуги хоть и ненадлежащего качества (горячая вода еле теплая и такие же еле теплые батареи в отопительный сезон).
На вопросы жителей «почему в квитанциях отсутствует оплата за горячее отопление и водоснабжение? в «Турионе» отвечали, что это связано с передачей котельной ОАО «РЖД» муниципалитету и это может занять несколько лет.
В июле 2022 года жильцам МКД стали приходить по два платежных документа: от ООО МосОблЕИРЦ (в котором указывались все коммунальные услуги кроме горячего водоснабжения и отопления) и от ОАО «РЖД». При этом суммы оказались явно завышенными, квитанции выставлялись на несовершеннолетних детей, стоимость услуг начисляли по нормативам без учета показаний приборов, льготники не имели никаких послаблений, QR-код не читался, по одному стояку были разные суммы за отопление. ОАО «РЖД» предпочитало не отвечать на вопросы жителей. Хранил молчание и «Турион», который согласно п.3.1.3 и 3.1.26 договоров управления МКД должен предоставлять коммунальные услуги, в том числе, обеспечивать поставку горячей воды и отопления, а также выдачу платежных документов. ООО «Турион» отмалчивалось, может бить из-за того, что его руководство не хотело, чтобы жители узнали про протокол собрания, на котором жители якобы решили перейти на прямые договора (но этот факт мы оставим для рассмотрения определенных органов).
Жильцы МКД улицы Длинной, кроме ОАО «РЖД» и ООО «Турион», неоднократно обращались в администрацию округа, к депутату Лебедеву, в ГЖИ. Везде один ответ: вы должны платить. Но мы не отказываемся платить – мы хотим узнать: почему образовался такой долг, почему такие необоснованно завышенные, взятые с потолка тарифы и почему людям больше года не выставляли счета за якобы оказанные услуги? Жители оказались брошенными на произвол судьбы, они не видят никакой защиты, никакой помощи. Даже обращение к губернатору Воробьеву осталось без внимания.

Ольга СУХОРУКОВА

Комментарий пресс-службы администрации БГО:
В соответствии с постановлением правительства РФ от 06.05.2011 № 354, коммунальные услуги предоставляются собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах на основании возмездного договора, с указанием способа и условий предоставления этих услуг. Договор может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путём совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. В соответствии с упомянутым постановлением № 345, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата вносится исполнителю либо действующему по его поручению платёжному агенту или банковскому платёжному агенту. ОАО «РЖД», являясь ресурсоснабжающей организацией, самостоятельно принимает решение - либо заключить договор с платёжным агентом об организации расчётов за коммунальные услуги, либо принимать деньги от населения самостоятельно. Таким образом, услуги «Горячее водоснабжение» и «Отопление» жители указанных домов получают, но фактически не платят за потреблённую коммунальную услугу. В середине октября, по данным ОАО “РЖД”, задолженность жителей перед организацией достигла 19 млн. руб. Действуя в рамках нормативного законодательства, администрация Богородского округа обратилась к «Российским железным дорогам» с рекомендациями заключения договора об организации расчётов с ООО «МосОблЕИРЦ», а также дала разъяснения жителям, предложив в кратчайшие сроки заключить договоры с ОАО «РЖД» и начать оплачивать. После чего предоставление коммунальных услуг будет возобновлено. Однако жители не желают заключать договор с РЖД, хотя фактически они его заключили, т.к. услугой пользуются в полном объёме. Они хотели бы, чтобы счёт выставлялся через МосОБлЕИРЦ, одной квитанцией, но МосОблЕИРЦ, имея на это законное право, не хочет взаимодействовать с РЖД. Администрация разъясняла и разъясняет это жителям. К сожалению, они настаивают на своём. Муниципалитет пытается найти компромисс, понимая состояние людей (например, отопление подано, его нельзя отключить зимой, а горячая вода - пока нет). Запланирована очередная встреча представителей управления ЖКХ Богородского округа и жителей.