Незаконное здание должно быть снесено!

• 02.08.2023
• 13:19
• ТЕМА НОМЕРА, Темы для обсуждения

Наша газета уже писала о конфликтной ситуации, которая сложилась между пенсионеркой, ветераном труда Натальей Ефремовой, собственницей дома по адресу: Ногинск, Верхний переулок, 1Б, и ее новой соседкой предпринимателем Эльмирой Гравиной, которая рядом приобрела земельный участок под ИЖС, но затем изменила категорию использования и решила построить торговый центр в непосредственной близости от земельного участка, принадлежащего Наталье Викторовне.

В течение нескольких месяцев, пока в каких-то двух метрах от калитки, ведущей на участок Ефремовой, строили двухэтажное здание, вход на участок был перекрыт, и Наталья Викторовна не могла попасть к себе в дом. В гараже, расположенном на ее участке, вот уже два года стоит заблокированным автомобиль. Теперь, чтобы его вывести оттуда, надо будет разобрать ворота.
Наталья Викторовна считает, что ее права грубо нарушены, а здание торгового центра возведено незаконно. Об этом она и писала в своих обращениях в различные инстанции.
Недавно Ефремова получила ответ из Главного управления государственного строительного надзора Московской области (далее – Главгосстройнадзор Московской области) за подписью начальника Управления процессуального контроля и соблюдения отдельных требований А.Т. Кантемирова.
В письме, в частности, говорится, что «Главгосстройнадзором Московской области проведены контрольные (надзорные) мероприятия … и выездное обследование участка, по результатам которых в соответствии с ч. 17 ст. 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) направлено уведомление (от 18.07.2023 № 07 Исх-6645/09-08) о выявлении самовольной постройки … в адрес Администрации Богородского городского округа Московской области (далее – Администрация) для рассмотрения и принятия необходимых мер реагирования в соответствии со статьей 55.32 Кодекса и статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации».

Пока, как говорится, суд да дело, Гравина, которая считает себя правой, практически построила двухэтажный торговый центр, и теперь остается лишь благоустройство прилегающей территории.
Кстати, о благоустройстве. Недавно Наталья Викторовна получила письмо-уведомление от Эльмиры Гравиной. В нем говорится (цитируем), что «в период времени с 20.07.2023 г. по 20.08.2023 г. будут проводится мероприятия по благоустройству территории принадлежащего мне земельного участка. Данные работы будут в себя включать работы по укладке твердого покрытия, озеленения, в том числе по смежной границе между участками Гравиной Э.В. и Ефремовой Н.В.
В связи с тем, что указанные работы предусматривают устройство многослойного основания, уровень принадлежащего мне участка будет выше (что создаст вынужденный перепад высот) по отношению к Вашему участку.
Не в первый раз и повторно предлагаю Вам за мой счет перенести вашу калитку и ворота и организовать их со стороны Верхнего переулка для Вашего удобства и комфортного доступа на Ваш земельный участок».Наконец-то, мадам Гравина соизволила связаться со мной. Хоть через электронную почту, но все же… Однако, то, что предлагает она, решает только ее задачи, а нам создает дополнительные проблемы.
В ходе строительных работ деревянный, но добротный забор уже пострадал, он у основания почти на полметра засыпан землей, что приведет к его порче (гниению), жалуется Наталья Викторовна и разъясняет:

Наклон крыши торгового центра сделан в нашу сторону, поэтому вся вода оттуда попадет к нам на участок, который в итоге будет затоплен. А намеченное благоустройство и вовсе сыграет губительную роль.
Перед началом строительства инженерные коммуникации были перенесены ближе к участку Натальи Ефремовой, и теперь они проходят под землей между забором и возведенным зданием, которые находятся друг от друга всего в двух метрах. Возникает вопрос: если там произойдет прорыв, как устранить аварию и ее последствия?

Моими родителями и мною все делалось только на законных основаниях. В настоящее время мои права, предусмотренные Конституцией, грубо нарушены. А предпринимателем Гравиной допущены множественные нарушения - как при получении участка, так и при строительстве. Это создает проблемы и у жителей близлежащих домов, - говорит Наталья Викторовна.
Она уверена:

Незаконно возведенное здание должно быть снесено! Власти следует показать, что она на страже порядка и законных интересов граждан.

Виктор ХАБАРОВ

Комментарий пресс-службы администрации
Богородского городского округа:

Исходя из результатов проверки Главгосстройнадзора Московской области и выводов «о выявлении самовольной постройки», конфликтный вопрос будет вынесен на заседание Комиссии по ликвидации самовольно построенных объектов капитального строительства и принятию мер по сносу таких объектов или приведению их в соответствие с установленными требованиями на территории Богородского городского округа.
Если таким образом будут подтверждены неправомочные действия со стороны застройщика, то администрация округа оставляет за собой право обратиться в суд. Это последняя инстанция в решении возникшего вопроса, поскольку муниципалитет не может руководствоваться никаким «внутренним» нормативно-правовым актом, чтобы распоряжаться участком, находящимся в частной собственности.