Согласование проектно-сметной документации

• 12.12.2023
• 17:51
• Полезные новости

Для строительства здания, перепланировки или реконструкции и даже при благоустройстве территории необходимо согласовать работы и получить разрешение на их проведение. Документация регламентируется федеральными законами и нормативно-правовыми актами.

Mirror Group оказывает помощь в этом правлении. Согласование проектно-сметной документации архитектурная компания выполняет в нескольких государственных структурах - Мосжилинспекции, Москомархитектуре, Госстройнадзоре и др.

В зависимости от того, насколько сложным будет строительство и какой тип объекта планируется возвести, пакет документов для утверждения проекта будет отличаться. К сожалению, даже специалисты строительных организаций часто допускают ошибки на начальных этапах согласования. Поэтому более рационально заручиться поддержкой профессионалов, которые специализируются именно на подготовке документации для строительства, реконструкции либо благоустройства участка.

Важно понимать, что согласование и утверждение проектно-сметной документации должно выполняться до того, как стартовали работы на площадке. Чтобы получить разрешение, необходимо уточнить несколько деталей:

• особенности объекта – важно подробно описать, какие характеристики в нем важны и как вы планируете их воплощать в жизнь;
• цель реализации – необходимо дать обоснование для работ на объекте;
• расчеты, чертежи – важной составляющей остается смета на строительные материалы и объем работ, они должны быть не только согласованы, но и обоснованы;
• решения по природоохранным мероприятиям – экологичности строительства сейчас уделяется повышенное внимание. В проектной документации важно отобразить, какие именно материалы и мероприятия вы планируете использовать для защиты природы;
• решения по организации доступной среды – немаловажным фактором стало и создание такой обстановки, чтобы все категории граждан – дети, взрослые, маломобильные люди – не испытывали трудностей при эксплуатации объекта.

Если расчеты выполнены верно, планирование строительных или ремонтных работ выполнялось профессионалами, вероятность того, что объект будет сдан вовремя, возрастает. Благодаря правильной подготовке сроки будут соблюдаться, а простои и нарушения организационных процессов будут нивелированы.

Для примера приведем этапы согласования и разработки проектно-сметной документации для благоустройства участка:

• ●      анализ планировки территории – какие объекты на территории уже имеются, как они способны повлиять на проект, какой рельеф сформировался, есть ли подземные коммуникации и т. д.;
• создание разбивочного чертежа – важно определить расположение архитектурных объектов и ландшафтных композиций, допустим, лавочек, фонарей, клумб или фонтана, беседки - на местности;
• разработка озеленения – необходимо учесть как эстетическую составляющую, так и функциональную нагрузку. Выбор растений для высадки на участке – важный этап, от него зависит самочувствие людей, проживающих в доме, а также внешний вид территории;  
• создание дендроплана – в него включено расположение каждого дерева или куста на участке с подробным описанием и изображением. Важно учесть характеристики растений и их сочетаемость на территории. Необходимо исключить вероятность негативного влияния одного растения на соседнее или на здоровье человека или домашнего питомца;
• разработка плана инженерного оснащения участка – в нем отображаются виды и расположение коммуникаций, таких как канализационная система, дренаж, электросеть и т.п.;
• изображение системы навигации – на плане необходимо отразить наличие и расположение автомобильных дорог, пешеходных тропинок, функциональных площадок.

На заключительном этапе составляется пояснительная записка, продолжительно прилагается смета на проект.