Тарифы завышены в два раза

Нас обманывают и обкрадывают, пока мы сами это позволяем.

Постановление Администрации Богородского городского округа от 23 декабря 2024 года № 6195 «Об утверждении размера платы за содержание жилого помещения» стало еще одной каплей, которая приведет к переполнению чаши терпения жителей. Мало того, что этим документом тариф увеличен более чем на 20 процентов, так ещё в структуру оплаты включены объекты, которые не относятся к общему имуществу многоквартирных домов.

Согласно постановлению, состав общего имущества (ОИ) определяется по сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Но тогда возникает вопрос: а какое отношение к общему имуществу имеет «ТО системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи» (п. 1.2) с тарифом 1,68 рубля за кв. метр? Или «противопожарные мероприятия» (п. 11) - 0.23 рубля за кв. метр? Абсолютное большинство многоквартирных домов не имеют систему противопожарной безопасности, однако всем включены эти «услуги».
Особо отмечу указанное в структуре платы «содержание контейнерных площадок» (п. 5.1) с тарифом 6.54 рубля за кв. метр, к слову, увеличенный более чем на 1000 процентов по сравнению с 2024 годом. Контейнерные площадки размещены на общественной территории, в соответствии с СанПиН 2.1.2.2645-10 и «Правилами обустройства контейнерных площадок для сбора ТКО» не ближе, чем в 20 метрах от жилых домов, детских и игровых площадок.
Далее, «техническое обслуживание лифтов» (п. 6), «очистка вентканалов и дымоходов» (п. 10), «система противопожарной безопасности» (п.13.3), «услуги по ТО ВДГО» (п. 13.7). выполняются специализированными организациями по заключенным УК с ними договорам. Пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса РФ определяет: «исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон». Никто, в силу законодательства, не может определять тариф по этим услугам, так как цена по ним определена договором! Это, во-первых.
Во-вторых, договором УК «Уютный дом» с ООО «МиТОЛ» от 31.03.2023 года № 284 стоимость обслуживания лифтов определяется от их количества – 166 лифтов в 42 многоквартирных домах и составляет 1 миллион 211 тысяч рублей в месяц. Получается 7295 рублей за 1 лифт. Тариф рассчитаю на примере своего дома, расположенного по адресу: ул. Декабристов, 5А: общая площадь жилых помещений 8469,9 кв. метра. 7295 делим на 8469,9. Получается 0,86 рублей за кв. метр. Умножаем на 4 (в доме 4 лифта) и получаем 3.45 рубля за один кв. метр - в 2 с лишним раза меньше установленных постановлениями Администрации тарифов: 8,05 рубля в 2024 году и 8.86 в 2025 году.
«Услуги расчетного центра» (п. 1.3). Все УК заключили договор с ООО «МосОблЕИРЦ», их стоимость определена в процентах от суммы начислений. Скажу только, что стоимость по договору меньше, чем определено в постановлении. А главное, смотри выше статью 424 Гражданского кодекса!
После этого нет доверия к установленной стоимости и по другим услугам.
Законодательство определяет, что решение о проведении текущего ремонта общего имущества в многоквартирных домах принимается собственниками по предложениям УК, выявивших при осмотре повреждения и неисправности отдельных элементов ОИ. Управляющие компании предложений о ремонте и его стоимости собственникам не делают, а тариф на «текущий ремонт» в плату включён - «Текущий ремонт подъездов» (п. 3.1). Работы по нему не проводятся, их в прямом смысле не видно! А по годовым отчетам собранные на текущий ремонт, но неиспользованные средства не переходят на следующий год, а присваиваются УК.
В итоге, определенный постановлением Администрации размер платы завышен минимум в два раза! С чего такая щедрость для частных компаний, да ещё за счёт жителей?! Почему Администрация Богородского городского округа определяет размер платы за содержание жилого помещения? Это не дело Администрации! Задались бы лучше вопросом, почему этого не делают управляющие компании? Почему они не предлагают и не объясняют собственникам, что необходимо сделать в их доме, сколько это будет стоить, какой для этого нужно установить тариф?
Почему беззаконие с тарифами в сфере ЖКХ видят жители Ногинска, а ГЖИ, отдел экономической безопасности и противодействия коррупции (полиция), прокуратура этого не видят, даже если им об этом письменно заявляют граждане? Почему депутаты, Ассоциация председателей советов многоквартирных домов не отстаивают интересы жителей?
Поэтому, что бы они не ответили, как бы не отреагировали на эту публикацию, нам, жителям Ногинска, необходимо объединяться. Пользуясь нашей разрозненностью, нас обманывают и обкрадывают. И это будет продолжаться до тех пор, пока мы это им позволяем.

Олег АРЖАНОВ

Оставить комментарий

Вы должны авторизироваться чтобы оставлять комментарии.