Рынок московской жилой недвижимости уверенно погружается в стагнацию. По некоторым данным, до четверти сданных новостроек в столице могут остаться непроданными, если на них не будет снижена цена.
В прежние годы количество нераспроданных новостроек в эконом-сегменте составляло не более 20 процентов, в бизнес-классе «зависали» до 30 процентов, доля непроданного элитного жилья доходила до 40 процентов.
Сейчас на рынке хватает квартир, построенных более трех лет назад, к примеру, доля жилья, сданного еще в 2014 году и до сих пор не проданного, составляет 5,2 процента. Тем временем, на рынок регулярно выходят новые квартиры, строительство которых началось пять и более лет назад, во время строительного бума, а ввод в эксплуатацию произошел совсем недавно. Одновременно с этим происходит снижение покупательной способности у населения, и в результате новостройки переходят в разряд неликвида.
Помимо низкой покупательской способности причинами застоя эксперты также называют слишком высокую цену на квадратный метр, неэффективные планировки и слабо продуманную концепцию жилищных комплексов.
Рынок московской жилой недвижимости уверенно погружается в стагнацию. По некоторым данным, до четверти сданных новостроек в столице могут остаться непроданными, если на них не будет снижена цена.
В прежние годы количество нераспроданных новостроек в эконом-сегменте составляло не более 20 процентов, в бизнес-классе «зависали» до 30 процентов, доля непроданного элитного жилья доходила до 40 процентов.
Сейчас на рынке хватает квартир, построенных более трех лет назад, к примеру, доля жилья, сданного еще в 2014 году и до сих пор не проданного, составляет 5,2 процента. Тем временем, на рынок регулярно выходят новые квартиры, строительство которых началось пять и более лет назад, во время строительного бума, а ввод в эксплуатацию произошел совсем недавно. Одновременно с этим происходит снижение покупательной способности у населения, и в результате новостройки переходят в разряд неликвида.
Помимо низкой покупательской способности причинами застоя эксперты также называют слишком высокую цену на квадратный метр, неэффективные планировки и слабо продуманную концепцию жилищных комплексов.
Оставить комментарий