Тел.: (496) 519-17-77, (903) 187-22-71

E-mail: vostexpress98@yandex.ru

  • Сегодня: Пятница 02 Декабря 2022 17:15

ВОСТОЧНЫЙ ЭКСПРЕСС Новости Ногинска и Электростали

Срок окупаемости

dom   Рейтинг крупнейших городов Московской областипо окупаемости арендной жилой недвижимости   Аналитический центр SRG составил рейтинг крупнейших городов Московской области по окупаемости и доходности арендной жилой недвижимости на вторичном рынке за июль 2016 года. В результате анализа крупнейших городов региона было получено, что самое высокодоходное жилье находится в дальнем Подмосковье в городе Воскресенске. Чтобы полностью возместить средства, потраченные на приобретение недвижимости в Воскресенске, понадобится 10,5 лет, при этом доходность жилья составляет 9,6 процента годовых. На втором и третьем месте расположились города Сергиев Посад и Ногинск, с доходностью в 8,2 процента в год: здесь собственник сможет компенсировать свои расходы чуть более чем за 12 лет. В рейтинг аналитического центра SRG также вошли города из ближнего Подмосковья: Домодедово и Лобня, с результатом в 12,4 и 12,6 лет и доходностью в 8,1 и 7,9 процента годовых соответственно. В городе Электростали, где доходность составляет 7,1 процента годовых, понадобится 14 лет, чтобы вернуть вложенные средства. Наибольшим по сроку окупаемости и соответственно наименьшим по доходности в ближнем поясе оказался город Одинцово. Здесь квадратный метр жилой недвижимости окупится за 17,1 лет, принося доход в 5,9 процента годовых, что в абсолютном выражении составит 6 469 руб. с каждого метра жилой недвижимости. Для расчета при составлении рейтинга были учтены данные по средней ежемесячной величине стоимости арендной платы за квадратный метр и средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости. Анализ проводился без учета недозагрузки, расходов на ремонт, коммунальных и налоговых платежей и других возможных затрат. Также при расчетах не учитывалось изменение арендной платы и средней стоимости квадратного метра.

Оставить комментарий